Alsace, 1895. Fanny tient une agence immobilière au cœur d'un petit bourg. Pour sauver son entreprise qui pourvoit aux besoins de sa famille, elle doit impérativement décrocher la vente du château Granville. Or, le propriétaire ne souhaite signer qu'avec un nom à particule. Fanny se fait passer pour une aristocrate avec la complicité de Tancrède de Chassagne de Montbazon. Premier roman.